5분꿀팁_경제4 [5분꿀팁_경제] 5분만에 분양가 상한제를 알아보자! 선요약 : 0. 분양가 상한제는 2020년 4월부터 시행예정이다. 1. 시행업자들은 땅을 구입 후, 건축물을 짓고, 분양(판매)을 해서 수익을 얻는다. 2. 시행업자들이 마진을 높게 얻으려 분양가(=판매가)를 막 올려서 분양한다. 3. 앞으로는 시행업자들이 임의적으로 분양가(=판매가)를 결정하는게 아니라, 국가에서 정한 금액 이하로만 분양할 수 있도록 법적으로 막겠다! 는 것이 분양가 상한제의 요지이다. 본문 : 분양가 상한제에 대해 알아보기 전에 부동산 개발에 대한 대략적인 이해를 해보자. 지나가다보면 수많은 아파트들을 보게 된다. 롯데캐슬, 레미안, 더샾 등등의 아파트마다 대게 브랜드 이름이 있다. 부동산에 대해 잘 모르시는 분들은 이 아파트들은 롯데, 삼성물산, 포스코 등의 회사가 아파트를 지은 줄.. 2019. 10. 2. [5분꿀팁_경제] "D의 공포", "R의 공포"의 뜻을 알아보자. 선요약 : * D의 공포 - "디플레이션 (Deflation)공포"의 약자. * R의 공포 - "경기침체 (Recession) 공포"의 약자. 본문 : 요즘 뉴스나 신문에 보면 D의 공포, R의 공포 등이란 표현이 자주 나온다. 위의 선 요약에 설명했다시피 별 뜻도 없는 단어인데 왜 이상한 방향으로 말을 지어내는지 참... "디플레이션 공포", "경기침체 공포" 그냥 이렇게 사용하면 굳이 검색해서 찾아볼 이유가 없지 않는가?? 아무튼 기자들이나 경제학자들은 용어만들어내기 좋아하는 사람들이라는걸 다시 한번 깨달았다. 자, 그렇다면 왜 디플레이션이 공포가 되는지 간략하게 알아보자. 국제통화기금 IMF에 기준으로 마이너스 물가가 2년정도 계속돼 경기가 침체되는 상태를 디플레이션이라 정의한다. 다시 말해 각종 .. 2019. 10. 2. [5분꿀팁_경제] 금리연계형 파생상품 DLS, DLF에 대해 알아보자. 요즘 DLF, DLS 등 파생상품 펀드의 손실이 기하급수적으로 늘어나고 있다. 상품에 대한 정확한 이해없이 은행 PB나 지점장등의 권유에 혹해 투자를 했던 이들은 '불완전상품판매'라 항의하며 관계당국의 대책을 요구하고 있다. 도대체 DLF, DLS가 무엇이길래 손실이 나고 있으며, 투자한 이들과 투자를 권유한 사람들은 어떤 생각으로 투자를 하게 되었을까?? 5분꿀팁에서 간단하게 알아보자. DLS란 " Derivatives (파생) Linked (결합) Securities (증권) 의 약자 - 증권사에서 판매한 파생금융상품 DLF란 " Derivatives (파생) Linked (결합) Fund (펀드) 의 약자 - 은행에서 판매한 파생금융상품 이라고 요약할 수 있겠다. 그럼 파생결합상품이라는 것은 무엇인.. 2019. 9. 30. [5분꿀팁_경제]실거래신고에 대해 알아보자. 선요약 : 1. 주택거래시 60일 이내 관할 시청에 실거래신고를 해야한다. 2. 거래일시 60일 이후에 신고를 하게 되면, 벌금을 맞게 된다. (기간에 따른 차등과태료) 3. 과태료는 허위신고 - 취득세 3배이하의 과태료 / 지연*무신고 - 500만원 이하 4. 실거래신고의 목적은'부동산 가격의 동향파악 + 거래금액에 따른 과세처리'의 과정이 필요하기 때문이다. 5. 내년 2월부터는 실거래신고기간이 30일로 단축된다. 본문 : 최근 7~8월에 최고가로 거래된 강남아파트 실거래신고가 거의 2달이 지난 최근에서야 접수되면서 실거래신고기간과 지연사유에 대한 궁금증이 커지는 듯 하다. 왜 부자들은 실거래신고를 되도록 늦게까지 끄는걸까?? 어차피 신고할 것을 바로 하지 않는 이유는 주목을 받지 않기 위해서이다. .. 2019. 9. 29. 이전 1 다음
